1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
杉並区
88.9万円/㎡
前年比+31.7%
メゾン西永福
東京都杉並区大宮二丁目
京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩6分
1977年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
5,825万円
85.9万円/㎡
3,101
4,917
6,733
8,549
AI査定結果
推定相場価格
5,825万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,917万円〜6,733万円
72.5万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月27日
メゾン西永福
5,799万円（85.5万円/㎡）/ 3階 / 67.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 5,799万円 | 85.5万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/22 | 5,999万円 | 88.4万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,480万円 | 51.3万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,680万円 | 54.2万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,980万円 | 58.7万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | メゾン西永福 杉並区大宮二丁目 | 西永福駅6分 | 5,799万円 | 85.5万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/16 | クレスト西荻窪 杉並区今川四丁目 | 西荻窪駅22分 | 4,780万円 | 73.7万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/10 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,680万円 | 91.5万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/25 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,790万円 | 69.7万円 | 54.34㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/09 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,580万円 | 64.7万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/14 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,480万円 | 91.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/08 | 北斗スターハイツ 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅11分 | 4,180万円 | 66.2万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 4戸 | RC |
| 2025/05/10 | 丸増井荻マンション 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 4,180万円 | 72.2万円 | 57.93㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/23 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,180万円 | 93.8万円 | 65.89㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 西荻南パレス 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,980万円 | 99.5万円 | 60.08㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/23 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,980万円 | 68.5万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、杉並区では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は杉並区の平均と比較して3.8%割安です。
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