メゾン西永福

  • 東京都杉並区大宮二丁目

  • 京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩6分

  • 1977年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より7%割安

販価
4,899万円
72.2万円/㎡
相場
5,268万円
77.6万円/㎡
4,520
5,019
5,518
6,016
AI査定結果
推定相場価格
5,268万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,019万円〜5,518万円
74.0万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月15日
メゾン西永福
4,899万円（72.2万円/㎡）/ 3階 / 67.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は73.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/164,899万円72.2万円3階 67.85㎡ 3LDK南東
2026/02/254,999万円73.7万円3階 67.85㎡ 3LDK南東
2026/01/305,099万円75.2万円3階 67.85㎡ 3LDK南東
2026/01/135,199万円76.6万円3階 67.85㎡ 3LDK-
2026/01/135,999万円88.4万円3階 67.85㎡ 3LDK南東
2025/12/255,299万円78.1万円3階 67.85㎡ 3LDK南東
2025/12/065,499万円81.0万円3階 67.85㎡ 3LDK南東
2025/11/275,399万円79.6万円3階 67.85㎡ 3LDK南東
2025/10/175,599万円82.5万円3階 67.85㎡ 3LDK南東
2025/09/125,799万円85.5万円3階 67.85㎡ 3LDK南東
2024/09/023,480万円51.3万円3階 67.85㎡ 3LDK南
2024/06/013,680万円54.2万円3階 67.85㎡ 3LDK南
2024/04/203,980万円58.7万円3階 67.85㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は66.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
メゾン西永福
杉並区大宮二丁目
西永福駅6分 4,899万円72.2万円67.85㎡3LDK3階 / 4階建 南東1977年16戸RC
2023/12/14浜田山リッツハウス
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅7分 4,480万円78.6万円56.97㎡2LDK2階 / 3階建 南東1978年17戸RC
2023/09/01モナーク杉並
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅4分 4,980万円76.4万円65.16㎡3LDK2階 / 5階建 南東1979年38戸RC
2023/09/11モナーク杉並B棟
杉並区堀ノ内一丁目
駅分 4,980万円76.4万円65.16㎡3LDK2階 / 5階建 東1979年38戸RC
2023/09/27星和東高円寺ハイツ
杉並区堀ノ内三丁目
東高円寺駅9分 3,480万円60.2万円57.78㎡2LDK5階 / 7階建 南1979年37戸RC
2023/08/27ニュー高円寺コーポラス
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅4分 2,790万円54.7万円51.05㎡2LDK3階 / 11階建 南1973年43戸SRC
2024/02/18サンハイツ八幡山
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅1分 3,280万円55.5万円59.13㎡2LDK2階 / 6階建 南1978年51戸RC
2024/04/27プリンスマンション
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 3,680万円69.5万円52.96㎡2LDK4階 / 8階建 南西1974年31戸SRC
2024/01/16クレスト西荻窪
杉並区今川四丁目
西荻窪駅22分 4,780万円73.7万円64.84㎡2LDK3階 / 6階建 南東1974年20戸RC
2025/06/23コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅14分 3,480万円58.2万円59.75㎡3LDK7階 / 7階建 南1974年49戸RC
2024/10/09ライオンズマンション井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅8分 2,999万円55.9万円53.64㎡2LDK4階 / 4階建 南東1981年14戸RC
2025/12/28ハイネス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 4,600万円78.1万円58.89㎡1LDK1階 / 8階建 南西1980年27戸RC
2025/11/13サニーハイツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅1分 2,980万円56.8万円52.47㎡3K4階 / 6階建 南1974年22戸RC
2023/12/28西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 5,380万円73.7万円72.97㎡3LDK3階 / 10階建 南東1973年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、杉並区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は杉並区の平均と比較して9.2%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
杉並区
79.5万円/㎡
前年比+11.0%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾン西永福
所在地東京都杉並区大宮二丁目
交通京王井の頭線西永福駅徒歩6分
築年月1977年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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